# Досье объекта: 2 Bed Maisonette, Tower Hamlets Road, E17

**ID объекта на OpenRent:** `3015568`  
**Локация:** E17 4SN, Боро: **Waltham Forest** (Hoe Street)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **6.6 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **14 дн. назад** (24.08.2026, 12:27)  
📅 **Available From (Заселение):** **07 October, 2026**  
🛋️ **Меблировка:** Furnished | ⚡ **EPC Рейтинг:** Currently Being Obtained

[🔗 Открыть объявление на OpenRent](https://www.openrent.co.uk/property-to-rent/london/2-bed-maisonette-tower-hamlets-road-e17/3015568) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.588535,-0.0186328) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.588535,-0.0186328)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,700.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,961.53 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £170.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Waltham Forest |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£2,050.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 3.6 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** High Crime (Higher caution recommended, busy street)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 926

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 281 |
| Anti Social Behaviour | 257 |
| Vehicle Crime | 81 |
| Other Theft | 62 |
| Drugs | 45 |
| Burglary | 43 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 8.8 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Walthamstow Central Underground Station** | 7 min (575m) | Victoria |
| **Walthamstow Central Rail Station** | 7 min (579m) | Weaver |
| **Walthamstow Queens Road Rail Station** | 10 min (828m) | Suffragette |
| **Wood Street Rail Station** | 14 min (1090m) | Weaver |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 8.6 / 10.0)
- Parks/green recreation nearby; High street & amenities in walking area

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Отличная логистика (8.8/10): быстрая доступность ключевых веток

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Повышенный уровень уличных инцидентов (3.6/10): район с высокой активностью/у вокзала

---

## 📋 Чек-лист вопросов лендлорду на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** Currently Being Obtained).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/1963811/o_1hl3b7fto17nn19b4126i1ggr1ikd0.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/1963811/o_1hl3b7fto17nn19b4126i1ggr1ikd0.JPG) [![Фото 2](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/1963811/o_1hl3bb6ou1uiofo4bge1rihhuj1.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/1963811/o_1hl3bb6ou1uiofo4bge1rihhuj1.JPG) [![Фото 3](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/1963811/o_1hl3bbi7lm4g178b8f2co8miq2.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/1963811/o_1hl3bbi7lm4g178b8f2co8miq2.JPG) [![Фото 4](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/1963811/o_1hl3bc23ffjdr348n11mltflh3.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/1963811/o_1hl3bc23ffjdr348n11mltflh3.JPG) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, UK Police и TfL.*