# Досье объекта: 2 Bed Flat, Henry Jackson House, SW15

**ID объекта:** `3016484` | **Источник:** **OpenRent**  
**Локация:** SW15 1DL, Боро: **Wandsworth** (Thamesfield)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **8.08 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **Добавлено примерно: 11.09.2026**  
📅 **Available From (Заселение):** **03 October, 2026**  
🛋️ **Меблировка:** Furnished | ⚡ **EPC Рейтинг:** C

[🔗 Открыть объявление на OpenRent](https://www.openrent.co.uk/property-to-rent/putney-bridge/2-bed-flat-henry-jackson-house-sw15/3016484) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.46684,-0.220736) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.46684,-0.220736)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,600.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,846.15 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £75.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Wandsworth |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£1,855.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 7.5 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** Moderate Crime (Typical London residential area)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 447

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 101 |
| Anti Social Behaviour | 97 |
| Other Theft | 44 |
| Vehicle Crime | 43 |
| Shoplifting | 41 |
| Public Order | 34 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 8.8 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Putney Rail Station** | 7 min (577m) | South Western Railway |
| **Putney Bridge Underground Station** | 10 min (821m) | District |
| **East Putney Underground Station** | 12 min (980m) | District |
| **Barnes Rail Station** | 19 min (1541m) | South Western Railway |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 8.6 / 10.0)
- Стандартная городская инфраструктура

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Отличная логистика (8.8/10): быстрая доступность ключевых веток

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Явных критических недостатков по публичным метрикам не обнаружено

---

## 📋 Чек-лист вопросов лендлорду на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** C).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/805362/o_1ebtj3mep123a1q0g9lutja147t4p270.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/805362/o_1ebtj3mep123a1q0g9lutja147t4p270.JPG) [![Фото 2](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/805362/o_1ecqf4bu877p1lmms6a1qi31r9mp.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/805362/o_1ecqf4bu877p1lmms6a1qi31r9mp.JPG) [![Фото 3](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/805362/o_1ecqf4bu814d71ai688m1drq14seo.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/805362/o_1ecqf4bu814d71ai688m1drq14seo.JPG) [![Фото 4](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/805362/o_1ecqf4bu82gk1qme82e1phv1nkqr.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/805362/o_1ecqf4bu82gk1qme82e1phv1nkqr.JPG) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, Rightmove, UK Police и TfL.*