# Досье объекта: 2 Bed Flat, Beckenham Road, BR3

**ID объекта на OpenRent:** `3022891`  
**Локация:** BR3 4RP, Боро: **Bromley** (Clock House)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **7.95 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **7 дн. назад** (30.08.2026, 21:26)  
📅 **Available From (Заселение):** **28 September, 2026**  
🛋️ **Меблировка:** Unfurnished | ⚡ **EPC Рейтинг:** B

[🔗 Открыть объявление на OpenRent](https://www.openrent.co.uk/property-to-rent/beckenham/2-bed-flat-beckenham-road-br3/3022891) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.40986,-0.0456907) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.40986,-0.0456907)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,700.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,961.53 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £150.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Bromley |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£2,030.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 7.5 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** Moderate Crime (Typical London residential area)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 494

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 135 |
| Anti Social Behaviour | 116 |
| Vehicle Crime | 62 |
| Other Theft | 46 |
| Shoplifting | 35 |
| Public Order | 29 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 9.2 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Beckenham Road Tram Stop** | 2 min (125m) | Tram |
| **Clock House Rail Station** | 4 min (305m) | Southeastern |
| **Kent House Rail Station** | 4 min (358m) | Southeastern |
| **Avenue Road Tram Stop** | 5 min (396m) | Tram |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 7.0 / 10.0)
- Standard suburban amenities

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Отличная логистика (9.2/10): быстрая доступность ключевых веток

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Явных критических недостатков по публичным метрикам не обнаружено

---

## 📋 Чек-лист вопросов лендлорду на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** B).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/3022891/o_1k1a6epunai3m33raiam41bdq1.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/3022891/o_1k1a6epunai3m33raiam41bdq1.JPG) [![Фото 2](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/3022891/o_1k1a6epqh1rnt1mi311cg1e7u1fkm0.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/3022891/o_1k1a6epqh1rnt1mi311cg1e7u1fkm0.JPG) [![Фото 3](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/3022891/o_1k1a6eqgt1o2njv617c6q6ik312.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/3022891/o_1k1a6eqgt1o2njv617c6q6ik312.JPG) [![Фото 4](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/3022891/o_1k1a6eqn1tu71evc1a5qli41bo73.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/3022891/o_1k1a6eqn1tu71evc1a5qli41bo73.JPG) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, UK Police и TfL.*