# Досье объекта: 3 Bed Detached House, London, SW6

**ID объекта:** `3033757` | **Источник:** **OpenRent**  
**Локация:** SW6 7AD, Боро: **Hammersmith and Fulham** (Munster)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **7.12 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **Добавлено примерно: 08.09.2026**  
📅 **Available From (Заселение):** **Available Now (Today)**  
🛋️ **Меблировка:** Furnished | ⚡ **EPC Рейтинг:** Не указан

[🔗 Открыть объявление на OpenRent](https://www.openrent.co.uk/property-to-rent/london/3-bed-detached-house-london-sw6/3033757) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.479256,-0.20416397) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.479256,-0.20416397)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£600.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £600.00 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £110.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Hammersmith and Fulham |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£890.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 3.6 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** High Crime (Higher caution recommended, busy street)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 1000

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 272 |
| Anti Social Behaviour | 240 |
| Other Theft | 102 |
| Shoplifting | 71 |
| Vehicle Crime | 68 |
| Public Order | 65 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 8.8 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Parsons Green Underground Station** | 6 min (458m) | District |
| **Fulham Broadway Underground Station** | 8 min (607m) | District |
| **West Brompton Rail Station** | 13 min (1070m) | Mildmay, Southern |
| **West Brompton Underground Station** | 14 min (1089m) | District |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 7.8 / 10.0)
- Стандартная городская инфраструктура

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Выгодная аренда: £600/мес (существенно ниже среднего по Лондону)
- ✅ Отличная логистика (8.8/10): быстрая доступность ключевых веток

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Повышенный уровень уличных инцидентов (3.6/10): район с высокой активностью/у вокзала

---

## 📋 Чек-лист вопросов лендлорду на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** Не указан).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/833241/o_1eckf64lr4em11si10mf1oougqmf.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/833241/o_1eckf64lr4em11si10mf1oougqmf.JPG) [![Фото 2](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/833241/o_1eckf64lrd351p3p1f91eld6dg.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/833241/o_1eckf64lrd351p3p1f91eld6dg.JPG) [![Фото 3](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/833241/o_1eckf64lshi35qgive1oje7dsh.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/833241/o_1eckf64lshi35qgive1oje7dsh.JPG) [![Фото 4](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/833241/o_1eckf64ls1dmi14cf17tl5btoori.JPG)](https://imagescdn.openrent.co.uk/listings/833241/o_1eckf64ls1dmi14cf17tl5btoori.JPG) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, Rightmove, UK Police и TfL.*