# Досье объекта: 2 bedroom apartment, White Hart Road, London

**ID объекта:** `rm_175008374` | **Источник:** **Rightmove**
🏢 **Агентство / Риелтор:** **Goodwin Ellis Property Services Ltd** (📞 `020 8855 5588`)  
**Локация:** SE18 1DF, Боро: **Greenwich** (Plumstead & Glyndon)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **7.15 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **Добавлено: 02.09.2026**  
📅 **Available From (Заселение):** **Contact Agent (Available Now)**  
🛋️ **Меблировка:** Уточняется у агента | ⚡ **EPC Рейтинг:** Не указан

[🔗 Открыть объявление на Rightmove](https://www.rightmove.co.uk/properties/175008374) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.48822,0.09168) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.48822,0.09168)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,700.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,955.00 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £155.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Greenwich |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£2,035.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 5.0 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** Elevated Crime (Busy commercial/transport hub)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 774

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 230 |
| Anti Social Behaviour | 183 |
| Vehicle Crime | 86 |
| Other Theft | 62 |
| Burglary | 50 |
| Public Order | 36 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 9.2 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Plumstead Rail Station** | 6 min (508m) | Thameslink, Southeastern |
| **Woolwich** | 19 min (1488m) | 301, 244, 672, 380, N1, Elizabeth line, 122, N53, SL11, 469, 422, 53, 177, 99, 96, 291, 54, 180, N472, 161 |
| **Woolwich Arsenal Rail Station** | 19 min (1526m) | Thameslink, Southeastern |
| **Woolwich Arsenal DLR Station** | 19 min (1532m) | DLR |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 7.8 / 10.0)
- Стандартная городская инфраструктура

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Отличная логистика (9.2/10): быстрая доступность ключевых веток
- ✅ Прямой доступ к линии Elizabeth Line (сверхскоростное сообщение с центром)
- ✅ Прямой доступ к Thameslink (прямые поезда в City / Farringdon / St Pancras)

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Повышенный уровень уличных инцидентов (5.0/10): район с высокой активностью/у вокзала

---

## 📋 Чек-лист вопросов агенту (Goodwin Ellis Property Services Ltd) на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** Не указан).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/9e1244054/175008374/9e1244054f63dc5ad225db2d0e4e7886_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/9e1244054/175008374/9e1244054f63dc5ad225db2d0e4e7886_max_476x317.jpeg) [![Фото 2](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/ef4595c1c/175008374/ef4595c1c42153e0b1bb600cd766d49a_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/ef4595c1c/175008374/ef4595c1c42153e0b1bb600cd766d49a_max_476x317.jpeg) [![Фото 3](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/b60dd121a/175008374/b60dd121a34d87f926bb785ba336d916_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/b60dd121a/175008374/b60dd121a34d87f926bb785ba336d916_max_476x317.jpeg) [![Фото 4](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/f9d192931/175008374/f9d1929314423c1cab53a64b8ba6d9d1_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/f9d192931/175008374/f9d1929314423c1cab53a64b8ba6d9d1_max_476x317.jpeg) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, Rightmove, UK Police и TfL.*