# Досье объекта: 2 bedroom terraced house, Bostall Lane, London, SE2

**ID объекта:** `rm_92119101` | **Источник:** **Rightmove**
🏢 **Агентство / Риелтор:** **RE/MAX SELECT** (📞 `020 8304 4010`)  
**Локация:** SE2 0NH, Боро: **Greenwich** (Abbey Wood)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **7.49 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **Найдено системой: 08.09.2026 · Цена снижена: 18.08.2026**  
📅 **Available From (Заселение):** **Contact Agent (Available Now)**  
🛋️ **Меблировка:** Уточняется у агента | ⚡ **EPC Рейтинг:** Не указан

[🔗 Открыть объявление на Rightmove](https://www.rightmove.co.uk/properties/92119101) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.488575,0.113701) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.488575,0.113701)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,700.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,955.00 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £155.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Greenwich |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£2,035.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 6.2 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** Elevated Crime (Busy commercial/transport hub)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 537

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 149 |
| Anti Social Behaviour | 133 |
| Vehicle Crime | 62 |
| Other Theft | 36 |
| Shoplifting | 30 |
| Drugs | 29 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 9.2 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Abbey Wood** | 8 min (669m) | Elizabeth line |
| **Abbey Wood (London) Rail Station** | 8 min (674m) | Thameslink, Southeastern |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 7.0 / 10.0)
- Стандартная городская инфраструктура

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Отличная логистика (9.2/10): быстрая доступность ключевых веток
- ✅ Прямой доступ к линии Elizabeth Line (сверхскоростное сообщение с центром)
- ✅ Прямой доступ к Thameslink (прямые поезда в City / Farringdon / St Pancras)

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Явных критических недостатков по публичным метрикам не обнаружено

---

## 📋 Чек-лист вопросов агенту (RE/MAX SELECT) на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** Не указан).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/81bab7bb4/92119101/81bab7bb4d7d131e33778aeb0b333f46_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/81bab7bb4/92119101/81bab7bb4d7d131e33778aeb0b333f46_max_476x317.jpeg) [![Фото 2](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/c1793d9d7/92119101/c1793d9d7238dd1629b4e9300dce3b7e_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/c1793d9d7/92119101/c1793d9d7238dd1629b4e9300dce3b7e_max_476x317.jpeg) [![Фото 3](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/48681cd12/92119101/48681cd1217bb7899190e563bfc48aad_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/48681cd12/92119101/48681cd1217bb7899190e563bfc48aad_max_476x317.jpeg) [![Фото 4](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/20acb2e86/92119101/20acb2e86acaf9558f98ae6a8c19da6d_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/20acb2e86/92119101/20acb2e86acaf9558f98ae6a8c19da6d_max_476x317.jpeg) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, Rightmove, UK Police и TfL.*