# Досье объекта: 2 bedroom flat, Blakewood Court, Anerley Park

**ID объекта:** `rm_92294118` | **Источник:** **Rightmove**
🏢 **Агентство / Риелтор:** **Capital Estate Agents** (📞 `020 3910 6106`)  
**Локация:** SE20 8NS, Боро: **Bromley** (Crystal Palace & Anerley)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **7.25 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **Добавлено: 22.08.2026**  
📅 **Available From (Заселение):** **Contact Agent (Available Now)**  
🛋️ **Меблировка:** Уточняется у агента | ⚡ **EPC Рейтинг:** Не указан

[🔗 Открыть объявление на Rightmove](https://www.rightmove.co.uk/properties/92294118) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.417145,-0.061521) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.417145,-0.061521)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,700.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,955.00 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £150.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Bromley |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£2,030.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 5.5 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** Elevated Crime (Busy commercial/transport hub)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 627

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 182 |
| Anti Social Behaviour | 144 |
| Vehicle Crime | 64 |
| Other Theft | 56 |
| Public Order | 49 |
| Shoplifting | 34 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 9.2 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Penge West Rail Station** | 1 min (63m) | Windrush, Southern |
| **Penge East Rail Station** | 7 min (537m) | Southeastern |
| **Anerley Rail Station** | 8 min (637m) | Windrush, Southern |
| **Crystal Palace Rail Station** | 10 min (815m) | Windrush, Southern |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 7.0 / 10.0)
- Стандартная городская инфраструктура

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Отличная логистика (9.2/10): быстрая доступность ключевых веток

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Повышенный уровень уличных инцидентов (5.5/10): район с высокой активностью/у вокзала

---

## 📋 Чек-лист вопросов агенту (Capital Estate Agents) на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** Не указан).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/13fef2932/92294118/13fef29328a950c45d96212d022f2960_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/13fef2932/92294118/13fef29328a950c45d96212d022f2960_max_476x317.jpeg) [![Фото 2](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/2e9503bfc/92294118/2e9503bfc6300a945c28fb82408f5abf_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/2e9503bfc/92294118/2e9503bfc6300a945c28fb82408f5abf_max_476x317.jpeg) [![Фото 3](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/e3c2fa70c/92294118/e3c2fa70c50a1068e2f8212ecab44a44_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/e3c2fa70c/92294118/e3c2fa70c50a1068e2f8212ecab44a44_max_476x317.jpeg) [![Фото 4](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/168590502/92294118/16859050240840a860ed8d561d604e8b_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/168590502/92294118/16859050240840a860ed8d561d604e8b_max_476x317.jpeg) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, Rightmove, UK Police и TfL.*