# Досье объекта: 2 bedroom apartment, Lordship Lane, Tottenham, N17

**ID объекта:** `rm_92381040` | **Источник:** **Rightmove**
🏢 **Агентство / Риелтор:** **Filey Properties** (📞 `020 3887 8585`)  
**Локация:** N17 6XF, Боро: **Haringey** (Bruce Castle)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **5.99 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **Найдено системой: 14.09.2026 · Цена снижена: 14.09.2026**  
📅 **Available From (Заселение):** **Contact Agent (Available Now)**  
🛋️ **Меблировка:** Уточняется у агента | ⚡ **EPC Рейтинг:** Не указан

[🔗 Открыть объявление на Rightmove](https://www.rightmove.co.uk/properties/92381040) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.598019,-0.078335) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.598019,-0.078335)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,700.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,955.00 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £165.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Haringey |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£2,045.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 2.3 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** Very High Crime (Area with high incident density)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 1222

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 352 |
| Anti Social Behaviour | 323 |
| Vehicle Crime | 110 |
| Other Theft | 88 |
| Theft From The Person | 67 |
| Public Order | 65 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 8.8 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Bruce Grove Rail Station** | 9 min (720m) | Weaver, Greater Anglia |
| **White Hart Lane Rail Station** | 12 min (924m) | Weaver, Greater Anglia |
| **Tottenham Hale Underground Station** | 21 min (1649m) | Victoria |
| **Tottenham Hale Rail Station** | 21 min (1650m) | Greater Anglia |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 7.0 / 10.0)
- Стандартная городская инфраструктура

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Отличная логистика (8.8/10): быстрая доступность ключевых веток

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Повышенный уровень уличных инцидентов (2.3/10): район с высокой активностью/у вокзала

---

## 📋 Чек-лист вопросов агенту (Filey Properties) на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** Не указан).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/3cb092058/92381040/3cb092058913af53ce8928ea00b7fb28_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/3cb092058/92381040/3cb092058913af53ce8928ea00b7fb28_max_476x317.jpeg) [![Фото 2](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/ddfe9b7e2/92381040/ddfe9b7e2b2f80c556b8f1fafac17912_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/ddfe9b7e2/92381040/ddfe9b7e2b2f80c556b8f1fafac17912_max_476x317.jpeg) [![Фото 3](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/667b118f5/92381040/667b118f52e58d27f544a613faa31b6f_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/667b118f5/92381040/667b118f52e58d27f544a613faa31b6f_max_476x317.jpeg) [![Фото 4](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/ea82ab4d8/92381040/ea82ab4d84fadb840c3769888aa1bb44_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/ea82ab4d8/92381040/ea82ab4d84fadb840c3769888aa1bb44_max_476x317.jpeg) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, Rightmove, UK Police и TfL.*