# Досье объекта: 2 bedroom apartment, Beckway Road, Streatham Common / Norbury

**ID объекта:** `rm_92840031` | **Источник:** **Rightmove**
🏢 **Агентство / Риелтор:** **Bramtons** (📞 `020 3835 5223`)  
**Локация:** SW16 4HD, Боро: **Merton** (Longthornton)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **6.63 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **Найдено системой: 07.09.2026**  
📅 **Available From (Заселение):** **Contact Agent (Available Now)**  
🛋️ **Меблировка:** Уточняется у агента | ⚡ **EPC Рейтинг:** Не указан

[🔗 Открыть объявление на Rightmove](https://www.rightmove.co.uk/properties/92840031) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.407157,-0.136342) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.407157,-0.136342)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,700.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,955.00 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £145.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Merton |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£2,025.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 5.5 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** Elevated Crime (Busy commercial/transport hub)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 618

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 171 |
| Anti Social Behaviour | 163 |
| Vehicle Crime | 61 |
| Other Theft | 51 |
| Shoplifting | 49 |
| Public Order | 39 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 7.6 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Norbury Rail Station** | 14 min (1095m) | Southern |
| **Mitcham Eastfields Rail Station** | 16 min (1297m) | Thameslink, Southern |
| **Streatham Common Rail Station** | 16 min (1305m) | Southern |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 6.5 / 10.0)
- Стандартная городская инфраструктура

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Прямой доступ к Thameslink (прямые поезда в City / Farringdon / St Pancras)

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Повышенный уровень уличных инцидентов (5.5/10): район с высокой активностью/у вокзала

---

## 📋 Чек-лист вопросов агенту (Bramtons) на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** Не указан).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/9aae68312/92840031/9aae6831218dbe0efbe11755734bf6f2_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/9aae68312/92840031/9aae6831218dbe0efbe11755734bf6f2_max_476x317.jpeg) [![Фото 2](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/fc979af81/92840031/fc979af811a7eac2235b21c4a1344d60_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/fc979af81/92840031/fc979af811a7eac2235b21c4a1344d60_max_476x317.jpeg) [![Фото 3](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/d480eb56e/92840031/d480eb56ede76d611345831ee5bc4b99_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/d480eb56e/92840031/d480eb56ede76d611345831ee5bc4b99_max_476x317.jpeg) [![Фото 4](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/87b2ac31a/92840031/87b2ac31a47e94382726986608e3c317_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/87b2ac31a/92840031/87b2ac31a47e94382726986608e3c317_max_476x317.jpeg) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, Rightmove, UK Police и TfL.*