# Досье объекта: 2 bedroom maisonette, Myddelton Close, Enfield EN1

**ID объекта:** `rm_92854758` | **Источник:** **Rightmove**
🏢 **Агентство / Риелтор:** **The Accommodating Company** (📞 `020 8103 7003`)  
**Локация:** EN1 4AJ, Боро: **Enfield** (Town)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **6.98 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **Добавлено: 07.09.2026**  
📅 **Available From (Заселение):** **Contact Agent (Available Now)**  
🛋️ **Меблировка:** Уточняется у агента | ⚡ **EPC Рейтинг:** Не указан

[🔗 Открыть объявление на Rightmove](https://www.rightmove.co.uk/properties/92854758) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.66395,-0.06976) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.66395,-0.06976)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,650.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,897.50 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £165.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Enfield |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£1,995.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 7.5 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** Moderate Crime (Typical London residential area)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 425

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 112 |
| Anti Social Behaviour | 98 |
| Shoplifting | 66 |
| Other Theft | 30 |
| Vehicle Crime | 27 |
| Theft From The Person | 23 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 6.4 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Enfield Town Rail Station** | 18 min (1414m) | Weaver |
| **Gordon Hill Rail Station** | 22 min (1795m) | Great Northern, Thameslink |
| **Turkey Street Rail Station** | 23 min (1846m) | Weaver, Greater Anglia |
| **Enfield Chase Rail Station** | 23 min (1849m) | Great Northern, Thameslink |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 6.5 / 10.0)
- Стандартная городская инфраструктура

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Прямой доступ к Thameslink (прямые поезда в City / Farringdon / St Pancras)

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Удаленность от основных линий метро/поездов (>12-15 минут пешком)

---

## 📋 Чек-лист вопросов агенту (The Accommodating Company) на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** Не указан).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/747c919a2/92854758/747c919a2cb383f913c46739c1dd097e_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/747c919a2/92854758/747c919a2cb383f913c46739c1dd097e_max_476x317.jpeg) [![Фото 2](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/d6bd4f35b/92854758/d6bd4f35bae38745a18f41493d3eee98_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/d6bd4f35b/92854758/d6bd4f35bae38745a18f41493d3eee98_max_476x317.jpeg) [![Фото 3](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/8310b53a9/92854758/8310b53a968bd784f5bd851120f2b6e6_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/8310b53a9/92854758/8310b53a968bd784f5bd851120f2b6e6_max_476x317.jpeg) [![Фото 4](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/0e31291bc/92854758/0e31291bc6899788971cd921c354e73f_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/0e31291bc/92854758/0e31291bc6899788971cd921c354e73f_max_476x317.jpeg) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, Rightmove, UK Police и TfL.*