# Досье объекта: 2 bedroom flat, Highwood Court, High Road, North Finchley,

**ID объекта:** `rm_92866947` | **Источник:** **Rightmove**
🏢 **Агентство / Риелтор:** **Quest Estate Agents** (📞 `01923 953025`)  
**Локация:** N12 9RX, Боро: **Barnet** (Woodhouse)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **7.81 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **Добавлено: 08.09.2026**  
📅 **Available From (Заселение):** **Contact Agent (Available Now)**  
🛋️ **Меблировка:** Уточняется у агента | ⚡ **EPC Рейтинг:** Не указан

[🔗 Открыть объявление на Rightmove](https://www.rightmove.co.uk/properties/92866947) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.621509,-0.176566) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.621509,-0.176566)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,700.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,955.00 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £160.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Barnet |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£2,040.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 7.5 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** Moderate Crime (Typical London residential area)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 330

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 102 |
| Anti Social Behaviour | 89 |
| Vehicle Crime | 28 |
| Shoplifting | 25 |
| Other Theft | 19 |
| Public Order | 19 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 8.8 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Woodside Park Underground Station** | 9 min (731m) | Northern |
| **Totteridge & Whetstone Underground Station** | 14 min (1091m) | Northern |
| **West Finchley Underground Station** | 19 min (1546m) | Northern |
| **Oakleigh Park Rail Station** | 25 min (1976m) | Great Northern, Thameslink |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 7.0 / 10.0)
- Стандартная городская инфраструктура

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Отличная логистика (8.8/10): быстрая доступность ключевых веток

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Явных критических недостатков по публичным метрикам не обнаружено

---

## 📋 Чек-лист вопросов агенту (Quest Estate Agents) на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** Не указан).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/1f0ea65d1/92866947/1f0ea65d16c0a6c89f3abb3eb10d967b_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/1f0ea65d1/92866947/1f0ea65d16c0a6c89f3abb3eb10d967b_max_476x317.jpeg) [![Фото 2](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/539e78231/92866947/539e78231591ac7df590e0d15fdba92a_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/539e78231/92866947/539e78231591ac7df590e0d15fdba92a_max_476x317.jpeg) [![Фото 3](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/5feab6e31/92866947/5feab6e317d51fff45829b68eaee436a_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/5feab6e31/92866947/5feab6e317d51fff45829b68eaee436a_max_476x317.jpeg) [![Фото 4](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/af89f9e9e/92866947/af89f9e9e2e48e550137e59a13a3f5ef_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/af89f9e9e/92866947/af89f9e9e2e48e550137e59a13a3f5ef_max_476x317.jpeg) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, Rightmove, UK Police и TfL.*