# Досье объекта: 2 bedroom semi-detached house, Brook Road, London, NW2

**ID объекта:** `rm_93111513` | **Источник:** **Rightmove**
🏢 **Агентство / Риелтор:** **Keller Williams Oxygen** (📞 `020 3828 7641`)  
**Локация:** TW8 0PH, Боро: **Hounslow** (Brentford West)  
**Общий скоринг привлекательности:** ⭐ **8.4 / 10.0**

⏱️ **Опубликовано на сайте:** **Добавлено: 14.09.2026**  
📅 **Available From (Заселение):** **Contact Agent (Available Now)**  
🛋️ **Меблировка:** Уточняется у агента | ⚡ **EPC Рейтинг:** Не указан

[🔗 Открыть объявление на Rightmove](https://www.rightmove.co.uk/properties/93111513) | [🗺️ Посмотреть на Google Maps](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=51.487214,-0.303811) | [🚶 Street View](https://www.google.com/maps/@?api=1&map_action=pano&viewpoint=51.487214,-0.303811)

---

## 💰 Финансовый расчет (Total Cost of Living)

| Статья расходов | Сумма (£ / месяц) | Примечание |
| :--- | :--- | :--- |
| **Базовая аренда** | **£1,150.00** | Зафиксировано в объявлении |
| **Депозит (возвратный)** | £1,322.50 | 5 недель аренды (закон о депозитах DPS) |
| **Ориентир Council Tax** | £155.00 | Средняя ставка Band C/D для боро Hounslow |
| **Коммунальные счета (Bills)** | ~£180.00 | Газ, свет, вода, интернет (оценка для 2-bed) |
| **ИТОГО фактических расходов** | **~£1,485.00 / мес** | Реальный ежемесячный бюджет |

---

## 🛡️ Безопасность и Криминальная обстановка (Safety Score: 7.5 / 10.0)
*Официальные данные UK Police (`data.police.uk`) в радиусе 1 мили за последний отчетный период.*

- **Вердикт:** Moderate Crime (Typical London residential area)
- **Всего зафиксировано инцидентов:** 412

### Структура инцидентов по категориям:
| Категория преступления | Количество за месяц |
| :--- | :--- |
| Violent Crime | 123 |
| Anti Social Behaviour | 78 |
| Vehicle Crime | 61 |
| Other Theft | 34 |
| Burglary | 30 |
| Shoplifting | 23 |


---

## 🚆 Транспортная доступность (Transport Score: 8.8 / 10.0)
*Ближайшие станции по данным Transport for London (TfL):*

| Станция | Время пешком | Доступные ветки / Линии |
| :--- | :--- | :--- |
| **Brentford Rail Station** | 6 min (465m) | South Western Railway |
| **Kew Bridge Rail Station** | 14 min (1136m) | South Western Railway |
| **South Ealing Underground Station** | 20 min (1588m) | Piccadilly |
| **Northfields Underground Station** | 20 min (1593m) | Piccadilly |


---

## 🛒 Инфраструктура и Окружение (Score: 7.0 / 10.0)
- Стандартная городская инфраструктура

---

## ⚖️ Плюсы и Минусы (Pros & Cons)
### Сильные стороны:
- ✅ Выгодная аренда: £1,150/мес (существенно ниже среднего по Лондону)
- ✅ Отличная логистика (8.8/10): быстрая доступность ключевых веток

### На что обратить внимание:
- ⚠️ Явных критических недостатков по публичным метрикам не обнаружено

---

## 📋 Чек-лист вопросов агенту (Keller Williams Oxygen) на просмотре:
1. Какой точный **Council Tax Band** у квартиры (A, B, C или D)?
2. Подтвердите класс энергоэффективности (**EPC** Не указан).
3. Включен ли в аренду счет за воду или интернет?
4. Каков минимальный срок аренды (Tenancy length) и условия Break Clause (расторжения через 6 месяцев)?
5. Насколько шумно по вечерам и хорошая ли звукоизоляция со стороны соседей/улицы?

---

## 📸 Фотографии объекта
[![Фото 1](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/dde977152/93111513/dde9771527d86075ef7fec3dcfa0b87d_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/dde977152/93111513/dde9771527d86075ef7fec3dcfa0b87d_max_476x317.jpeg) [![Фото 2](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/1b9621394/93111513/1b9621394d819349b50d016a603fd738_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/1b9621394/93111513/1b9621394d819349b50d016a603fd738_max_476x317.jpeg) [![Фото 3](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/d39f570cb/93111513/d39f570cb590264d68208c080d8eb85c_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/d39f570cb/93111513/d39f570cb590264d68208c080d8eb85c_max_476x317.jpeg) [![Фото 4](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/4f8261b95/93111513/4f8261b95a7cf4b8ca34a02790ef59e7_max_476x317.jpeg)](https://media.rightmove.co.uk:443/dir/crop/10:9-16:9/property-photo/4f8261b95/93111513/4f8261b95a7cf4b8ca34a02790ef59e7_max_476x317.jpeg) 

---
*Отчет сгенерирован автоматически системой PropertyScout на основе открытых данных OpenRent, Rightmove, UK Police и TfL.*